Comment acheter une propriété en Algarve PORTUGAL

COMMENT CELA FONCTIONNE?

2008-02-20T10:43:00.000-08:00

Au lieu d'inclure plein de photos et de prix, sur le net, je préfère offrir un service personnalisé qui donnera certainement une meilleure réponse à vos demandes.

Donc, si vous souhaitez utiliser mes services, envoyez-moi S.V.P. les informations suivantes et vous recevrez une réponse personnalisée dans les 72 heures( temps nécessaire pour contacter tous mes partenaires agents immobiliers et constructeurs):

PROPRIETE:
Apartement+Nbre de chambres.
Maison en ville+Nbre de chambres.
Maison Privée ou Villa+Nbre de chambres (option: garage,piscine,court de tennis,autres...)

LOCALISATION:
Région de l'Algarve, spécifiez la ville. Voir plan del'Algarve: http://geo.algarvedigital.pt/Default.aspx

Vue sur la mer.
Pas vue sur mer mais près de la plage (max. 1km.) par exemple.
Centre ville.
Loin de la côte, à l'intérieur des terres.

BUDGET:
Estimation du plus haut et du plus bas prix recherché.

Envoyez votre demande à: pat.dufer@hotmail.com et vous recevrez les termes et conditions pour mes services.

Merci de votre confiance

POURQUOI ACHETER UNE PROPRIETE EN ALGARVE

2008-02-13T11:06:00.001-08:00

Le charme de l'Algarve est quelque chose d'illimité.

Cette région continue à offrir les plus attractives et sûres conditions pour ceux qui souhaitent acheter au soleil.

Le climat est l'un des plus sain et agréable du monde entier.

Les hivers ne sont jamais trop froids et les étés jamais trop chauds.

Un paradis pour les amoureux de golf qui offre toute l'année plus de 30 terrains de golf le long de la côte et à l'intérieur des terres.

L'environnement est beaucoup moins endommagé et pollué que dans n'importe quel autre pays d'Europe.

La constitution de la République portugaise et un système légal bien fondé offrent aux acheteurs et propriétaires étrangers, les mêmes droits et protections, qu'aux citoyens portugais.

En outre, une nouvelle législation a même aboli les droits de sucession pour les membres de la famille et les taxes sur l'achat de propriétés ont été abaissées(exonération jusqu'à 87.500,00 €).

Le coût de la vie est considérablement plus bas que dans les autres destinations européennes. Les restaurants très bon marché, le prix des vins et spiritueux extrémement bas font que diner dehors devient une habitude.

Les seules choses qui manquent complétement ici et que vous pourrez trouver dans d'autres contrées ensoleillées tel que: l'Italie, l'Espagne, la France, la Grece, la Floride ou les caraïbes; sont les ouragans, tornades, étés torrides, pollution,inondations ou criminalité élevée.

L’ALGARVE EST CONSIDEREE COMME LE JARDIN ENSOLEILLE DE L’EUROPE

2008-02-09T07:28:00.000-08:00

La région Est de l’Algarve entre Tavira et Vila Real de Santo António (ville frontière avec l’Espagne) est la moins peuplée de l’Algarve.
Elle est située dans un environnement de beauté naturelle qui donne une sensation de bien-être aux personnes qui nous visitent. Il existe aussi la possibilité de profiter des plages de sable fin et de se baigner dans les eaux chaudes et transparentes sans comparaison ailleurs en Europe.

COMMENT ACHETER UNE PROPRIETE AU PORTUGAL?

2008-02-09T07:00:00.000-08:00

Il y a plusieurs étapes à suivre pour acquérir une propriété au Portugal.

Vous pouvez négocier directement avec le vendeur, une entreprise de construction ou utiliser les services d’une agence immobilière. Dans tous les cas, vous devrez vous munir des documents suivants:
• Passeport ou carte d’identité
• Adresse actuelle
• Régime de mariage
• Numéro fiscal au Portugal (afin d’enregistrer votre propriété, ouvrir un compte en banque et payer les taxes locales).

Si vous avez besoin de faire un emprunt au Portugal, selon la police de la banque de votre choix, il vous faudra fournir d’autres documents tels que: Ref. bancaire dans votre pays, les 3 dernières fiches de salaire, votre dernière déclaration d’impôt, les 3 derniers extraits mensuels de votre compte en banque... etc. selon votre statut (employé, indépendant ou retraité).

Dans la plupart des cas un “contrat de promesse de vente et achat” détaillant les conditions de vente et de paiement est signé par les 2 parties. L’acte final et officiel de vente peut-être conclu chez n’importe quel notaire de l’état. C’est à ce moment que le paiement final se fait.

L’acte d’achat de la propriété doit être enregistré au nom du nouveau propriétaire au bureau de l’enregistrement du territoire. (conservatória) Afin d’accomplir toutes ces différentes étapes, il est recommandé de faire appel à une troisième partie tel qu’un avocat et de lui donner procuration afin d’agir légalement durant la procédure(spécialement si vous ne résider pas au Portugal).

Les services de Patrice Dufermont Consultant vous aide à trouver la propriété de vos rêves et vous assiste durant et après l’acte d’achat. Par exemple: Comment obtenir un numéro fiscal et ouvrir un compte en banque au Portugal, informations au sujet des taxes et coûts de procédure, enregistrer les compteurs d’eau et d’électricité en votre nom…… Devis gratuit : pat.dufer@hotmail.com ou TEL: (+351) 938 728 457